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公益慈善

一半工资给房东 科技中心生活成本高加剧美区域失衡

时间:2018-06-08 10:22:15   作者:网络   来源:互联网   阅读:226   评论:0
内容摘要:网络信息、生物制药等技术的迅猛发展,为美国经济注入了强大助力,成为美国经济复苏的坚实后盾。  加州大学伯克利分校经济学家莫雷迪(Enrico Moretti)曾表示,在西雅图、洛杉矶这样的高科技中心城市,每一个创新型工作职位都会创造额外的5个工作机会,“总部设在旧金山的社交媒体网......

网络信息、生物制药等技术的迅猛发展,为美国经济注入了强大助力,成为美国经济复苏的坚实后盾。

  加州大学伯克利分校经济学家莫雷迪(Enrico Moretti)曾表示,在西雅图、洛杉矶这样的高科技中心城市,每一个创新型工作职位都会创造额外的5个工作机会,“总部设在旧金山的社交媒体网站Twitter,每聘用一位新软件设计师就会连带形成5个新的空缺岗位,如咖啡师、私人教练、治疗师和出租车司机等。”

  目前,美国高科技产业就业人数已经超过建筑、金融和保险、汽车和运输设备制造,成为就业人数最多的行业之一。

美国20个大都会区。图片来源:波特兰华人网

美国20个大都会区。图片来源:波特兰华人网

  然而,这并不能代表高科技产业发展的全部面貌。高科技产业在增加就业岗位的同时,也造成了高收入阶层集中和区域性租房成本高涨等效应。

  高科技公司之间竞争激烈,Twitter、Facebook等企业为保障研发队伍稳定,不得不提供高昂的薪水。2015年,美国科技行业平均年薪为10.54万美元,是私营企业工资水平的两倍。那些高科技产业密集的城市,由此成为全美乃至全球性人才的集聚地,进而推动房租不断上涨。根据美国地产服务网站Zillow统计数据,一年多以前,在洛杉矶、旧金山、纽约和迈阿密等地,22岁至34岁就业者的住房租金成本,占其工资收入的45%左右。而在达拉斯、休士顿等地,同一年龄层就业人口的租房成本,不足其收入的30%。

  由高科技产业人口聚集推动的租房成本增加,在加州体现得最为明显。根据数据跟踪网站Priceonomics数据,2017年美国十大租金最高城市分别为洛杉矶、圣何塞、旧金山、纽约、圣迭戈、尔湾、波士顿、安克雷奇、西雅图和华盛顿特区,大部分都是高科技产业集中的地方。其中,硅谷所在的加州就占据五席。

美国房租最贵的20大城市。图片来源:EARNEST

美国房租最贵的20大城市。图片来源:EARNEST

  高昂的租房成本使得洛杉矶、旧金山、纽约、西雅图等大都会区逐渐变成了富豪、资深科技精英、单身贵族的乐园,而那些中低收入者和年轻的专业工作人员,则不得不为支付房租而艰难度日。其中,很多人不愿就此度过一生,干脆逃离“北上广”,搬到南方更适宜生存的城市。

  最近几年来,美国人口迁移的总体趋势,是高科技精英奔向西部高科技中心城市,年轻专业工作者和中低收入者则奔向南部各州。加州大学洛杉矶分校公共政策系教授Michael Stoll表示,“今年(2017)的数据反映了人口向西部和南部各州迁移的长期趋势,那些住房成本相对较低、气候更加温和、就业增长已达到或高于全美平均水平的州更受人们的青睐。”“一方面,年轻专业人士和退休人员陆续离开加州,另一方面又有大量人群迁入大平洋沿岸和西部山区。”

  根据这种人口迁移趋势,在可以预见的未来,美国可能会在阶层贫富分化的基础上又形成地域性的贫富分化:东西海岸的高科技中心城市,将日益成为高收入阶层的集聚地;以德克萨斯为代表的南部各州,更受年轻专业人士和中低收入者的青睐;而东北部传统的能源和制造业城市,则有可能继续承受人口不断迁出的困境。

  当然,如果特朗普政府持续支持油气开发,并推动制造业回归,东北部传统制造业中心也可能会重新获得生机。

责任编辑:张玉洁 SF107



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